Ukončení nájmu od měsíce k měsíci je ve Virginii pro pronajímatele i nájemce snadné. (Situace je složitější, pokud jde o ukončení nájmu na dobu určitou.)

Požadavky na výpověď pro pronajímatele ve Virginii

Ve většině situací vám pronajímatel nemusí uvádět důvod (i když jednání z diskriminačních nebo odvetných pohnutek je nezákonné). Pronajímatel vám může jednoduše dát písemné oznámení o přestěhování, v němž vám poskytne 30 dní, jak vyžadují virginské zákony, a uvede datum, kdy váš nájemní vztah skončí. (Nájemní smlouva může stanovit jinou výpovědní lhůtu.)

Ve specifických případech může pronajímatel ze zákona poskytnout kratší výpovědní lhůtu – například pokud jste nezaplatili nájemné, pokud jste porušili jiné podmínky nájemní smlouvy (například jste si přivedli neoprávněného nájemce) nebo pokud jste porušili základní povinnosti stanovené zákonem (například jste na pronajatém pozemku obchodovali s drogami).

Požadavky na výpověď pro nájemce ve Virginii

Pro nájemce ve Virginii je stejně snadné odstoupit od smlouvy o měsíčním pronájmu. Musíte poskytnout výpověď na jedno nájemní období se stejnou výpovědní lhůtou (30 dní) jako pronajímatel (pokud nájemní smlouva nestanoví jinou výpovědní lhůtu). Nezapomeňte si zkontrolovat nájemní smlouvu, která může vyžadovat, abyste výpověď z nájmu podali k prvnímu dni v měsíci nebo k jinému konkrétnímu datu.

V některých situacích se můžete odstěhovat s kratší (nebo žádnou) výpovědní lhůtou – například pokud pronajímatel závažně porušuje nájemní smlouvu nebo neplní zákonné povinnosti, které mají vliv na vaše zdraví nebo bezpečnost.

Státní zákony a zdroje o ukončení nájmu od měsíce k měsíci ve Virginii

Podívejte se na státní zákony státu Virginie (Va. Code Ann. §§ 55.1-1204, 55.1-1253 (2020)), kde naleznete přesná pravidla a postupy, jak musí pronajímatelé připravit a doručit oznámení o ukončení nájmu, a případná zvláštní pravidla týkající se způsobu výpovědi ze strany nájemců. Rady pro vyhledávání a čtení zákonů a soudních rozhodnutí naleznete v sekci Zákony a právní rešerše na webu Nolo. Dobrým zdrojem informací pro vyhledání zákonů státu Virginie mohou být webové stránky generálního shromáždění státu Virginie

.

Leave a comment

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.