Ve státě Washington je třeba dodržet zvláštní postupy pro ukončení nájmu od měsíce k měsíci. Pokud neukončujete nájemní smlouvu v Seattlu, není k ukončení smlouvy od měsíce k měsíci potřeba žádný důvod. To znamená, že k ukončení nájemní smlouvy nemusí být vůbec žádný důvod. Řádná výpověď však musí být doručena nájemci, který má nájemní jednotku v držení, a to NEJMÉNĚ dvacet dní před další splatností nájemného.

Například: JOE TENANT (fiktivní jméno) bydlí na adrese 45 Main St. v bytě č. 12. V bytě č. 12 je umístěn nájemník, který je v nájmu. Vy, pronajímatel, si přejete získat nemovitost zpět, aby zde mohla bydlet vaše tchyně. JOE TENANT má uzavřenou nájemní nebo pachtovní smlouvu od měsíce k měsíci, kdy má nájemné platit vždy k prvnímu dni v měsíci. Jeho příští nájemné je splatné 1. června. Musíte dát nájemníkovi JOE výpověď s dvacetidenní výpovědní lhůtou do 11. června včetně. Tím je splněn požadavek na výpověď nejméně dvacet dní.

Jakmile nájemce obdrží výpověď, musí se z bytu nebo domu, který si od vás pronajímá, vystěhovat před uplynutím dvacetidenní lhůty. Pokud se nájemník neodstěhuje, vydejte se k místnímu soudu, abyste podali potřebné dokumenty k nucenému vystěhování nájemníka. Pronajímatel by si nikdy neměl dovolit použít nezákonná opatření, jako je výměna zámků, odpojení inženýrských sítí nebo cokoli, co by mohlo být vykládáno jako odstranění nájemníka nezákonným násilím, proto slovo nezákonné. Nedodržení konkrétních zákonných postupů a postup přes soud při vystěhování nájemníka ve Washingtonu může washingtonského pronajímatele dostat do špatné situace.

Tuto výpověď lze nájemci předat buď osobně, nechat ji u někoho „plnoletého“ v nájemní jednotce a navíc ji zaslat poštou první třídy, nebo ji vyvěsit na viditelném místě mimo nemovitost.

Leave a comment

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.