Det er nemt for udlejere og lejere at afslutte et måned-til-måned lejemål i Virginia. (Situationen er mere kompliceret, når det drejer sig om at opsige en tidsbegrænset lejekontrakt.)

Krav til varsel for Virginia-udlejere

I de fleste situationer behøver din udlejer ikke at give dig en grund (selv om det er ulovligt at handle ud fra diskriminerende eller gengældelsesmæssige motiver). En udlejer kan blot give dig en skriftlig meddelelse om at flytte, hvor du får 30 dage som krævet i Virginia-loven, og hvor du angiver den dato, hvor dit lejemål ophører. (Lejeaftalen kan indeholde bestemmelser om en anden opsigelsesperiode.)

Din udlejer kan lovligt give et kortere opsigelsesvarsel under særlige omstændigheder – f.eks. hvis du ikke har betalt husleje, hvis du har overtrådt andre vilkår i din lejeaftale (f.eks. ved at bringe en uautoriseret lejer ind), eller hvis du har overtrådt grundlæggende ansvarsområder, der er pålagt ved lov (f.eks. ved at handle med narkotika i lejemålet).

Krav om meddelelse for Virginia-lejere

Det er lige så let for lejere i Virginia at komme ud af en måned-til-måned-lejeaftale. Du skal give en lejeperiode samme opsigelsesvarsel (30 dage) som udlejeren (medmindre lejeaftalen indeholder en anden opsigelsesperiode). Sørg for at tjekke din lejeaftale, som kan kræve, at dit opsigelsesvarsel om at afslutte lejemålet skal gives den første i måneden eller på en anden bestemt dato.

I nogle situationer kan du måske være i stand til at flytte ud med kortere (eller ingen) varsel – f.eks. hvis din udlejer groft overtræder lejekontrakten eller undlader at opfylde juridiske forpligtelser, der påvirker dit helbred eller din sikkerhed.

Virginia State Law and Resources on Terminating a Month-to-Month Tenancy

Kontroller Virginia State Law (Va. Code Ann. §§ 55.1-1204, 55.1-1253 (2020)) for de nøjagtige regler og procedurer for, hvordan udlejere skal udarbejde og forkyndes opsigelsesmeddelelser, og for eventuelle særlige regler for, hvordan lejere skal give meddelelse. Se afsnittet Laws and Legal Research på Nolo for at få råd om at finde og læse vedtægter og domstolsafgørelser. Virginia’s General Assembly’s websted kan være en god kilde til at finde Virginia State Statutes.

Leave a comment

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.