Es ist für Vermieter und Mieter einfach, ein Mietverhältnis von Monat zu Monat in Virginia zu beenden. (Die Situation ist komplizierter, wenn es um die Beendigung eines befristeten Mietverhältnisses geht.)

Kündigungsvorschriften für Vermieter in Virginia

In den meisten Fällen braucht Ihr Vermieter Ihnen keinen Grund zu nennen (obwohl es illegal ist, aus diskriminierenden oder rachsüchtigen Motiven zu handeln). Der Vermieter kann Ihnen einfach schriftlich mitteilen, dass Sie umziehen möchten, wobei er Ihnen, wie in Virginia gesetzlich vorgeschrieben, eine Frist von 30 Tagen einräumt und das Datum angibt, an dem Ihr Mietverhältnis enden wird. (Der Mietvertrag kann eine andere Kündigungsfrist vorsehen.)

Unter bestimmten Umständen kann Ihr Vermieter rechtmäßig eine kürzere Kündigungsfrist vorsehen, z. B. wenn Sie die Miete nicht gezahlt haben, wenn Sie gegen andere Bestimmungen Ihres Mietvertrags verstoßen haben (z. B. wenn Sie einen unbefugten Mieter aufgenommen haben) oder wenn Sie gegen grundlegende, gesetzlich vorgeschriebene Pflichten verstoßen haben (z. B. durch den Handel mit Drogen im Mietobjekt).

Kündigungsvorschriften für Mieter in Virginia

Es ist für Mieter in Virginia ebenso einfach, aus einem Mietvertrag mit monatlicher Kündigungsfrist auszusteigen. Sie müssen für eine Mietperiode die gleiche Kündigungsfrist (30 Tage) einhalten wie der Vermieter (es sei denn, der Mietvertrag sieht eine andere Kündigungsfrist vor). Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag, der möglicherweise vorschreibt, dass Sie das Mietverhältnis zum Monatsersten oder zu einem anderen bestimmten Datum beenden müssen.

In manchen Situationen können Sie auch mit einer kürzeren (oder gar keiner) Kündigungsfrist ausziehen, z. B. wenn Ihr Vermieter ernsthaft gegen den Mietvertrag verstößt oder seinen gesetzlichen Pflichten, die Ihre Gesundheit oder Sicherheit betreffen, nicht nachkommt.

Virginia State Law and Resources on Termination a Month-to-Month Tenancy

Überprüfen Sie die Gesetze des Bundesstaates Virginia (Va. Code Ann. §§ 55.1-1204, 55.1-1253 (2020)), um die genauen Regeln und Verfahren zu erfahren, wie Vermieter Kündigungen vorbereiten und zustellen müssen und welche besonderen Regeln für die Kündigung durch Mieter gelten. Im Abschnitt Gesetze und Rechtsforschung von Nolo finden Sie Hinweise zum Auffinden und Lesen von Gesetzen und Gerichtsentscheidungen. Die Website der Generalversammlung von Virginia ist eine gute Quelle für die Suche nach den Gesetzen des Staates Virginia.

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