En el estado de Washington, hay procedimientos específicos a seguir para terminar un arrendamiento de mes a mes. A menos que usted esté terminando un arrendamiento en Seattle, no hay causa necesaria para terminar un acuerdo de mes a mes. Esto significa que no tiene que haber ninguna razón para terminar el contrato de arrendamiento. Sin embargo, se debe notificar adecuadamente al inquilino que tiene la posesión de la unidad de alquiler, y se debe proporcionar a ese inquilino POR LO MENOS veinte días antes de la próxima vez que se deba pagar el alquiler.

Por ejemplo, JOE TENANT (nombre ficticio) vive en el 45 Main St en el apartamento 12. Usted, el arrendador, desea recuperar la propiedad para que su suegra pueda vivir allí. JOE TENANT tiene un contrato de alquiler de mes a mes en el que el alquiler debe pagarse el primero de cada mes o antes. Su próximo alquiler vence el 1 de junio. Usted debe notificar a JOE TENANT con 20 días de antelación el 11 de junio o antes. Con esto se cumple el requisito de notificación de al menos veinte días.

Una vez que el inquilino reciba el aviso, debe mudarse del apartamento o casa que le alquila antes de que expire el período de 20 días. Si el inquilino no se muda, entonces vaya al juzgado local a presentar la documentación necesaria para que su inquilino sea desalojado por la fuerza. Un propietario nunca debe tomar medidas ilegales como cambiar las cerraduras, cortar los servicios públicos o cualquier cosa que pueda interpretarse como un desalojo del inquilino por la fuerza ilícita, de ahí la palabra ilegal. No seguir los procedimientos legales específicos y pasar por el juzgado para desalojar a un inquilino en Washington puede poner al propietario de Washington en una mala situación.

Esta notificación puede ser entregada al inquilino ya sea entregándosela personalmente, dejándosela a alguien «mayor de edad» en la unidad de alquiler y enviándosela por correo de primera clase, o fijándola en un espacio obvio fuera de la propiedad.

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