Il est facile pour les propriétaires et les locataires de mettre fin à une location au mois à mois en Virginie. (La situation est plus compliquée lorsqu’il s’agit de rompre un bail à durée déterminée.)

Exigences de notification pour les propriétaires de Virginie

Dans la plupart des situations, votre propriétaire n’a pas besoin de vous donner une raison (bien qu’agir pour des motifs discriminatoires ou de représailles soit illégal). Un propriétaire peut simplement vous donner un avis écrit de déménagement, vous accordant 30 jours comme l’exige la loi de Virginie et précisant la date à laquelle votre location prendra fin. (Le contrat de location peut prévoir une période de préavis différente.)

Votre propriétaire peut légalement fournir un préavis moins long dans des circonstances spécifiques – par exemple, si vous n’avez pas payé le loyer, si vous avez violé d’autres conditions de votre contrat de location (par exemple, en faisant entrer un locataire non autorisé), ou si vous avez violé des responsabilités de base imposées par la loi (par exemple, en vendant des drogues sur la propriété locative).

Exigences en matière d’avis pour les locataires de Virginie

Il est tout aussi facile pour les locataires de Virginie de sortir d’un contrat de location au mois. Vous devez fournir un préavis d’une période de location le même montant (30 jours) que le propriétaire (sauf si le contrat de location prévoit une période de préavis différente). Assurez-vous de vérifier votre contrat de location qui peut exiger que votre préavis de fin de location soit donné le premier du mois ou à une autre date spécifique.

Dans certaines situations, vous pourriez être en mesure de déménager avec moins (ou pas) de préavis-par exemple, si votre propriétaire viole gravement le contrat de location ou ne remplit pas ses responsabilités légales affectant votre santé ou votre sécurité.

Loi de l’État de Virginie et ressources sur la résiliation d’une location au mois

Vérifiez la loi de l’État de Virginie (Va. Code Ann. §§ 55.1-1204, 55.1-1253 (2020)) pour connaître les règles et procédures exactes sur la façon dont les propriétaires doivent préparer et signifier les avis de résiliation et pour connaître les règles spéciales concernant la façon dont les locataires doivent fournir un avis. Consultez la section Lois et recherche juridique de Nolo pour obtenir des conseils sur la recherche et la lecture des lois et des décisions de justice. Le site Web de l’Assemblée générale de Virginie peut être une bonne ressource pour trouver les lois de l’État de Virginie.

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