A bérbeadók és a bérlők számára egyszerű a havi bérleti jogviszony megszüntetése Virginiában. (A helyzet bonyolultabb, ha egy határozott idejű bérleti szerződés megszüntetéséről van szó.)

Feljelentési követelmények a virginiai bérbeadók számára

A legtöbb helyzetben a bérbeadónak nem kell indokot adnia Önnek (bár a diszkriminatív vagy megtorló indítékból történő fellépés jogellenes). A bérbeadó egyszerűen írásos értesítést adhat Önnek a költözésről, amelyben a virginiai törvények által előírt 30 napot biztosít Önnek, és meghatározza a bérleti jogviszonya megszűnésének időpontját. (A bérleti szerződés ettől eltérő felmondási időt is előírhat.)

A bérbeadója bizonyos körülmények között jogszerűen kevesebb felmondási időt is biztosíthat – például ha nem fizette a bérleti díjat, ha megszegte a bérleti szerződés egyéb feltételeit (például ha jogosulatlan bérlőt hozott be), vagy ha megszegte a törvény által előírt alapvető kötelezettségeket (például ha a bérleményben kábítószerrel kereskedett).

Figyelmeztetési követelmények a virginiai bérlők számára

A virginiai bérlők számára ugyanilyen könnyű kiszállni a havi bérleti szerződésből. Egy bérleti időszakot ugyanannyi idővel (30 nappal) kell felmondania, mint a bérbeadónak (kivéve, ha a bérleti szerződés más felmondási időt ír elő). Mindenképpen ellenőrizze a bérleti szerződését, amely előírhatja, hogy a bérleti jogviszony megszüntetésére vonatkozó felmondást a hónap első napján vagy más meghatározott időpontban kell megtennie.

Bizonyos helyzetekben Ön kevesebb (vagy semmilyen) felmondási idővel is kiköltözhet – például ha a bérbeadója súlyosan megsérti a bérleti szerződést, vagy nem teljesíti az Ön egészségét vagy biztonságát érintő jogi kötelezettségeit.

Virginia állam törvényei és források a havi bérleti szerződés felmondására vonatkozóan

Nézze meg Virginia állam törvényeit (Va. Code Ann. §§ 55.1-1204, 55.1-1253 (2020)) a pontos szabályokat és eljárásokat arra vonatkozóan, hogy a bérbeadóknak hogyan kell elkészíteniük és kézbesíteniük a felmondási értesítéseket, valamint a bérlők értesítésének módjára vonatkozó különleges szabályokat. A jogszabályok és bírósági határozatok felkutatására és olvasására vonatkozó tanácsokat a Nolo Jogszabályok és jogi kutatás című részében talál. Virginia állam közgyűlésének honlapja jó forrás lehet Virginia állam jogszabályainak megtalálásához.

Leave a comment

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.