ワシントン州では、月極め契約を終了させるために、特定の手続きが必要です。 シアトルで借家契約を終了させる場合を除き、月極め契約を終了させるために必要な理由はありません。 つまり、賃貸契約を終了させる理由が全くないことが必要なのです。 しかし、適切な通知は、賃貸住宅を所有しているテナントに提供されなければならず、そのテナントには、次回の家賃の支払期限より少なくとも20日前に提供されなければなりません。

たとえば、JOE TENANT(架空の名前)が45 Main Stのアパートメント12に住んでいるとします。 家主であるあなたは、義理の母がそこに住めるように、その物件を返してもらいたいと考えています。 JOE TENANTは月極め契約をしており、家賃は毎月1日以前に支払われることになっています。 次の家賃の支払期限は6月1日です。 あなたは、JOE TENANTに対して、6月11日以前に20日間の通知を行う必要があります。 これは、最低20日間という通知の要件を満たしています。

借主が通知を受け取ったら、20日間の期限が切れる前に、あなたから借りているアパートまたは家を引き払わなければなりません。 借主が引っ越さない場合は、地元の裁判所に行き、借主を強制的に追い出すために必要な書類を提出します。 大家さんは、鍵の交換、公共サービスの停止など、違法な手段で借主を追い出すようなことは決してしてはいけません。 ワシントンのテナントを立ち退かせるために、特定の法的手続きに従わず、裁判所を通すことは、ワシントンの大家を悪い状況に追い込むことになります。

この通知は、テナントに直接手渡すか、賃貸住宅にいる「年齢」の人に預け、ファーストクラスメールを送るか、敷地の外のわかりやすい場所に掲示するかのいずれかで提供することが可能です。

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