Vulcan Real Estateは、セントラルエリアのPromenade 23-Red Appleブロックの再開発計画で注目を浴びています。 (つまり、2309 S. Jackson St.に当初550戸の住宅と店舗を建設し、その後、さらに多くの住宅を建設する予定です)。 しかし、同じサウス ジャクソン通りと 23rd Avenue South の交差点の北西角に、2 つ目の注目すべきプロジェクトがあります。

The nonprofit Community House Mental Health Agency は、2012 年にこの物件を $995,000 で購入して以来、2212 S. Jackson に事務所を置いています。 (これは、Vulcan が近隣に 3100 万ドルを投資する前のことです。) その土地で、コミュニティ ハウスは現在、パトリシア K. アパートメントを計画しています。

その隣の 2214 S. Jackson にある、購入契約中の角地に、コミュニティ ハウスは無名の関連プロジェクトを計画しています:7 階建てのアパートで、75 戸の労働力住宅と 23 階に面した 1 階の小売スペースです。 入居者の所得は、地域所得の中央値の60%以下となる予定です。 その建物は、高さ75フィートに達するには、予想されるHALAアップゾーンに依存する。

2つの建物は、40台の車を駐車するための地下室、自転車室、倉庫、および他のニーズを共有することになります。

敷地内の2つの古い建物は取り壊される予定です。 両プロジェクトは、来週、初期の設計指導のために市に提出される予定です。 この2つのプロジェクトは、1つのプロジェクトとしてスタートしたと、建築家のBill Singerof Environmental Worksは説明しています。 当初は、Patricia Kプロジェクトだけの計画が提出されていました。 そして、「昨年の秋の終わりに、隣接する土地の購入価格について交渉したときです」と彼は言う。

コミュニティ・ハウスのエグゼクティブ・ディレクターであるクリス・ツァラ氏は、隣接する地主にアプローチすることは「常に私たちの計画だった」と話します。 「私はこの仕事を30年続けています。 不景気になったとき、この場所を見つけることができました」と、2212 S. Jacksonを意味します。 「私たちは常に探しているのです」

ジャクソン通り2214番地の不動産取得計画には、ブローカーは関わっていないとCzala氏は言う。コミュニティ・ハウス理事会には不動産の専門家がいて、アドバイスをしてくれるからである。 「というのも、コミュニティ・ハウスの理事会には不動産の専門家がいて、アドバイスをくれるからです。「私たちは、今後数カ月のうちに、この物件でクロージングするはずです。 その近隣の3区画には、現在 Flowers Just 4U が入居している角の物件が含まれています。

現在、この2つの建物は設計審査と許可プロセスで結合されており、シンガー氏は、「来月 MUP 申請書を提出し、9月までに許可を得たいと考えています」と言います。 目標は、今から多かれ少なかれ1年後に建設を開始することです」。 建設期間は約1年半です。

アリーの役割は、資金調達のパッケージ化を支援することです。 シンガー氏は、「資金源はたくさんあります」と言います。 Czalaは、税額控除、助成金、政府資金(Seattle Housing Levyも含む)の取り合わせについて説明します。

パトリシアKと2214 S. ジャクソンは、短期間および建設中は別々の法人ですが、Singerは「ある時点で、この土地全体を結合する」と言います。 より大きな建物は、「コミュニティ・ハウスまたはコミュニティ・ハウス LLC によって所有され、運営されるでしょう」

興味深いことに、23 番目とジャクソンに移転した後、コミュニティ・ハウスは以前の本部である 429 Boylston Ave. E. にあった以前の本部を、44 戸の支援付き住宅に再開発しました。 キャロライン W. アパートメントとして知られるそのプロジェクトも、Environmental Works が設計しました。

そして、ジョージ B. アパートメントなどの敬称について。 ある人は過去の顧客、ある人は過去と現在の後援者や役員です。

Czala は言います。「私たちは 1991 年に 8 ベッドの施設 1 つからスタートしました」。

コミュニティハウスはもともと1960年代後半にキャピトルヒルメソジスト教会から発展し、その後1976年に独立した非営利団体になりました。 1986 年以来、州登録のメンタルヘルスサービスプロバイダーとなっています。

一方、コミュニティハウスは、バルカンがレッドアップルの敷地に建設する前に、実際にその 2 つのビルに着工する可能性があります。 (このプロジェクトは、5月9日に3回目の初期設計ガイダンスミーティングがあります)シンガー氏は、ヴァルカン社について、「私たちは少し異なる市場です。 そこは競争です」

Czalaは言う、「近隣では多くの活動が行われています。 我々は、その風味の一部を維持する必要があります “と述べた。 2214 S. Jacksonが市場価格の開発業者に渡るよりも、「我々は、それが手頃な価格の住宅であることを確認したかった」

コミュニティハウスのプロジェクトチームはまた、トーマスV. Rengstorf Assoc.、景観設計、コンテラ工学、 Swenson Say Faget、構造エンジニア、Sider + Byers機械エンジニア、および電気エンジニア、Glumacが含まれています。 このような状況下において、私どもは、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の前提として、「震災復興に向けた取り組み」の前提として、「震災復興に向けた取り組み」の前提として、「震災復興に向けた取り組み」の前提として、「震災復興に向けた取り組み」の前提として、「震災復興」に取り組んでおります。

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