É fácil para senhorios e inquilinos terminarem um mês a mês de inquilinos na Virginia. (A situação é mais complicada quando se trata de rescindir um arrendamento a prazo fixo.)

Notice Requirements for Virginia Landlords

Na maioria das situações o seu senhorio não precisa de lhe dar um motivo (embora agir por motivos discriminatórios ou de retaliação seja ilegal). Um locador pode simplesmente dar-lhe um aviso por escrito para se mudar, permitindo-lhe 30 dias como exigido pela lei da Virgínia e especificando a data em que o seu inquilino irá terminar. (O contrato de arrendamento pode prever um período de aviso prévio diferente.)

O seu locador pode legalmente fornecer menos aviso prévio em circunstâncias específicas – por exemplo, se não tiver pago o aluguer, se tiver violado outros termos do seu contrato de arrendamento (por exemplo, trazer um inquilino não autorizado), ou se tiver violado responsabilidades básicas impostas por lei (por exemplo, ao traficar drogas no imóvel arrendado).

Notice Requirements for Virginia Tenants

É igualmente fácil para os inquilinos na Virgínia sair de um contrato de arrendamento de um mês para o outro. Você deve fornecer um período de pré-aviso de locação com a mesma antecedência (30 dias) que o locador (a menos que o contrato de locação forneça um período de pré-aviso diferente). Certifique-se de verificar o seu contrato de locação, que pode exigir que o aviso de rescisão seja dado no primeiro dia do mês ou em outra data específica.

Em algumas situações, você pode ser capaz de sair com menos (ou nenhum) aviso prévio – por exemplo, se seu locador violar seriamente o contrato de locação ou não cumprir as responsabilidades legais que afetam sua saúde ou segurança.

Lei Estadual da Virgínia e Recursos sobre a Rescisão de um Arrendamento de Mês a Mês

Verifique a lei estadual da Virgínia (Código Va. Ann. §§ 55.1-1204, 55.1-1253 (2020)) para as regras e procedimentos exatos de como os locadores devem preparar e servir as notificações de rescisão e para quaisquer regras especiais sobre como os locatários devem fornecer a notificação. Consulte a secção de Leis e Pesquisa Jurídica da Nolo para aconselhamento sobre como encontrar e ler os estatutos e as decisões judiciais. O website da Assembleia Geral da Virgínia pode ser um bom recurso para encontrar os estatutos do estado da Virgínia.

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