Om familjemedlemmarna inte äger eller delvis äger fastigheten, ja. I de flesta fall följer du helt enkelt den vanliga vräkningsprocessen för att avlägsna en familjemedlem från en av dina fastigheter. Du har ofta större framgång med familjemedlemmar, och familjeförhållanden, om du först försöker få dem att flytta på andra sätt, men om du uttömt alla artiga försök att få dem att lämna ifrån sig fastigheten kan du behöva gå vidare med den juridiska vräkningsprocessen. En advokat kan hjälpa dig att förstå de lokala lagar som kan gälla för din situation.

Om familjemedlemmen bor i samma hus som du kan processen bli besvärlig och flyktig. Det första du måste ta reda på är om de är en faktisk hyresgäst eller inte. Om de är det kan vanliga hyresgästlagar gälla. För att upprätthålla relationerna kan det hända att du hamnar i en ”cash for keys”-situation där du hjälper dem ekonomiskt att flytta i utbyte mot att de flyttar ut.

New York Evictions: I New York, liksom i många andra delstater, gynnar hyresgästlagen ofta hyresvärden eller fastighetsförvaltaren, men hyresgäster i New York har rättigheter. Om du får ett meddelande om vräkning och du inte ligger efter med hyran och inte anser att du har brutit mot hyresavtalet, kan du anlita en advokat för att hjälpa dig att bekämpa vräkningen. Om du inte har råd med en advokat kan du med fördel ta reda på vilka billiga eller kostnadsfria juridiska tjänster som finns tillgängliga för dig.

Hyrorna i New York är nästan de högsta i landet. Om du betalar mindre hyra än dina grannar kan ditt fastighetsförvaltningsbolag antingen vilja höja din hyra eller flytta in någon annan som betalar en högre hyra. Under det senaste decenniet eller så i New York har vissa hyresvärdar försökt vräka hyresgäster för att höja hyrorna. Även om detta kanske inte är vad som händer dig bör du vara medveten om att det är en vanlig taktik i din delstat. Många hyresgäster bestämmer sig till och med för att ta en ”buyout” som ett incitament för att flytta.

Här är svaren på några vanliga frågor som du kan ha:

Hur många månader måste man ligga efter med hyran för att bli vräkt?
I många fall kan en hyresvärd påbörja vräkningsprocessen så snart du är sen med att betala hyran. När hyran anses vara försenad bör definieras i ditt hyresavtal. I allmänhet är det fem dagar efter hyresförfallodagen, vilket ofta är den första i månaden. Det är till din fördel att meddela din hyresvärd så snart du vet att du kan komma att betala hyran för sent och att du snarast möjligt kommer överens om ett betalningsarrangemang. Om man kommer överens om ett betalningsarrangemang, ska du få det avtalet skriftligt och hålla dig till betalningsplanen.

Vad får en hyresvärd inte göra för att försöka få mig att flytta?
En del hyresvärdar kan försöka använda starka metoder, ofta kallade ”självhjälpsavhysningar”, för att försöka få dig att flytta. Lagliga vräkningar måste följa de statliga och lokala vräkningslagarna. Hyresvärdar kan i allmänhet inte utan domstolsbeslut:

  • Växla upp låsen
  • Barrikadera eller blockera dörrarna
  • Stänga av allmännyttiga tjänster eller vatten
  • Förflytta dina möbler eller din egendom

Vilka skyddsåtgärder har jag mot vräkning?
De flesta områden har lagar som skyddar mot vräkningar av skäl som diskriminering på grund av etnicitet, kön, ålder, religion, civilstånd med mera. I vissa områden kan du också ha vissa grunder för att bekämpa en vräkning om hyresvärden inte har hållit fastigheten beboelig. Om hyresvärden inte har följt den korrekta vräkningsprocessen kan du också ha ett försvar. I dessa fall är det bäst att rådgöra med en lokal advokat som specialiserat sig på lagar om hyresvärdar och hyresgäster.

Vad är ”cash for keys?”
Denna taktik blir allt vanligare i regioner med höga hyror som New York. Ibland kan en hyresvärd försöka locka dig att flytta med ett kontant incitament. I områden i delstaten New York kan incitamentet uppgå till tusentals dollar. Detta är en strategi som vissa fastighetsägare använder för att försöka få dig att flytta snabbare utan att gå igenom den formella vräkningsprocessen. Det kallas ”kontanter för nycklar”, eftersom de ger dig kontanter och du ger dem nycklarna och ger upp rättigheterna till hyresrätten.

Kan hyresvärdar vräka mig utan anledning?
I områden med hyresreglering behöver de oftast en anledning. Om de inte är bundna av lokala lagar om hyresreglering kan de ofta be dig att flytta eller utrymma utan orsak. I de flesta områden måste de ge dig 30 eller 60 dagars varsel.

Vad händer om jag blir vräkt?
Om du inte flyttar ut på egen hand kommer en lokal sheriff eller sheriff att eskortera dig från fastigheten. Om du inte flyttar eller inte är på plats när sheriffen kommer kan de byta ut låsen och beslagta din egendom. Dina ägodelar lagras ofta och du måste betala förvaringsavgifterna för att få tillbaka din egendom. En vräkning i ditt hyresregister kan göra det svårt för dig att hyra en annan fastighet.

Om du vill veta mer om grundläggande vräkningsrättigheter kan du se vårt center för juridisk hjälp till hyresgäster.

Lämna en kommentar

Din e-postadress kommer inte publiceras.