È facile per padroni di casa e inquilini terminare una locazione mese per mese in Virginia. (La situazione è più complicata quando si tratta di rompere un contratto di locazione a tempo determinato.)

Requisiti di notifica per i locatori della Virginia

Nella maggior parte delle situazioni il padrone di casa non ha bisogno di darvi una ragione (anche se agire per motivi discriminatori o ritorsivi è illegale). Un padrone di casa può semplicemente darti un avviso scritto di trasloco, concedendoti 30 giorni come richiesto dalla legge della Virginia e specificando la data in cui la tua locazione terminerà. (Il contratto d’affitto può prevedere un periodo di preavviso diverso.)

Il padrone di casa può legalmente dare un preavviso minore in circostanze specifiche – per esempio, se non avete pagato l’affitto, se avete violato altri termini del vostro contratto d’affitto (per esempio, portando un inquilino non autorizzato), o se avete violato responsabilità di base imposte dalla legge (come spacciare droga nella proprietà in affitto).

Requisiti di notifica per gli inquilini della Virginia

E’ altrettanto facile per gli inquilini della Virginia uscire da un contratto di affitto mese per mese. Dovete dare un preavviso di un periodo di affitto con la stessa quantità di preavviso (30 giorni) del padrone di casa (a meno che il contratto di affitto non preveda un periodo di preavviso diverso). Assicuratevi di controllare il vostro contratto d’affitto che potrebbe richiedere che il preavviso per terminare la locazione sia dato il primo del mese o in un’altra data specifica.

In alcune situazioni, potresti essere in grado di andartene con meno (o senza) preavviso – per esempio, se il tuo padrone di casa viola gravemente il contratto d’affitto o non adempie alle responsabilità legali che riguardano la tua salute o sicurezza.

Legge statale della Virginia e risorse per terminare un contratto d’affitto mensile

Controlla la legge statale della Virginia (Va. Code Ann. §§ 55.1-1204, 55.1-1253 (2020)) per le regole esatte e le procedure su come i proprietari devono preparare e notificare la disdetta e per qualsiasi regola speciale su come gli inquilini devono fornire la notifica. Vedere la sezione Leggi e Ricerca Legale di Nolo per consigli su come trovare e leggere gli statuti e le decisioni dei tribunali. Il sito web dell’Assemblea Generale della Virginia può essere una buona risorsa per trovare gli statuti dello stato della Virginia.

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